Rango orientativo 2026: 400–900 €/m² dependiendo de calidades y complejidad. Incluye imprevistos y licencias. Coste aproximado de una reforma integral en Madrid Norte

Coste aproximado de una reforma integral en Madrid Norte

💰 Coste Aproximado de una Reforma Integral en Madrid Norte (2026)

El coste de una reforma integral de vivienda en Madrid Norte —incluyendo actualizaciones de instalaciones, cambios de distribución, acabados y mejoras generales—is muy variable según el tamaño de la vivienda, las calidades elegidas y la complejidad de la obra.

📏 Precios Estimados por Metro Cuadrado

👉 Estos rangos incluyen mano de obra y materiales, pero pueden variar según el proyecto exacto y calidades seleccionadas.

🏠 Ejemplos de Costes según el Tamaño

💡 Para que te hagas una idea más práctica:

• 🏢 Piso de ~70 m²:

  • Reformas estándar: 50.000 – 80.000 € aprox.

  • Con calidades más altas: 80.000 – 100.000+ €

• 🏘️ Piso de ~100 m²:

  • Estándar: 90.000 – 120.000 €

  • Alta gama / premium: 120.000 – 180.000+ €

• 🏡 Vivienda grande (150 m² +):

  • Puede superar los 150.000 – 250.000+ €, especialmente si hay redistribuciones complejas o calidades altas.

📌 Factores que Influyen en el Presupuesto

🧰 Calidad de materiales: Suelos, revestimientos y mobiliario marcan gran parte del coste.
📐 Redistribución y estructuras: Abrir muros, cambiar distribución o reforzar estructura eleva los precios.
🔌 Instalaciones completas: Electricidad, fontanería, calefacción y climatización suelen ser partidas importantes.
📏 Superficie total: A mayor tamaño, más inversión—pero a veces menor coste por m².

📅 Permisos, dirección de obra y honorarios técnicos: A menudo no están incluidos en el coste de ejecución y pueden sumar al presupuesto.

🧾 Consejos para Planificar tu Presupuesto

✔ Solicita múltiples presupuestos detallados para comparar partidas específicas.
✔ Define claramente las calidades y acabados antes de contratar.
✔ Considera un margen adicional de 10-15 % para imprevistos (muy común en reformas).
✔ Verifica si tu reforma puede acogerse a ayudas o subvenciones de eficiencia energética u obras en vivienda.

Si quieres, puedo hacer una estimación más personalizada según los metros de tu vivienda y el tipo de reforma que imaginas (básica, media o alta calidad). 🚀